При угодах купівлі-продажу або інших формах відчуження нерухомості, наявність або відсутність обтяжень на нерухомість є найважливішим аспектом перевірки.
Інформація, доступна з Державного реєстру прав, надає актуальні відомості, які були зареєстровані на дату та час їх надання, про майнові права на нерухоме майно та їх обтяження. Ця інформація міститься в Державному реєстрі прав, а також в Реєстрі прав власності на нерухоме майно, Єдиному реєстрі заборон відчуження об’єктів нерухомого майна та Державному реєстрі іпотек, які є складовими частинами державного реєстру прав. Вона може також включати інформацію про відсутність зареєстрованих прав на нерухоме майно та їх обтяжень.
По бажанню особи, яка отримує цю інформацію, в Державному реєстрі прав можуть бути включені додаткові відомості. Окрім відомостей про зареєстровані майнові права та обтяження на нерухоме майно, ці відомості можуть містити інформацію про виникнення, перехід та припинення права власності та інших майнових прав на нерухоме майно, а також про обтяження таких прав замовляючою стороною або об’єктом нерухомого майна. Крім того, можуть бути включені відомості про зміни до відповідних записів у Державному реєстрі прав та реєстрах у хронологічному порядку.
Документи
Документи для витяга із Державного реєстру обтяжень нерухомого майна:
- Паспорт та ідентифікаційний код;
- Заява отримання інформації (заповнюється у нотаріуса);
- Реквізити для пошуку.