Починаючи з 1 січня 2013 року в Україні стартував оновлений Державний реєстр майнових прав та обтяжень на нерухомість. Цей Єдиний державний реєстр є єдиною та уніфікованою системою, оскільки інформація, яка раніше розміщувалася в чотирьох різних реєстрах, тепер повністю об’єднана в ньому.
Відповідно до законодавства, що регулює цю галузь, для реєстрації прав власності або обтяжень на будь-яку нерухомість необхідно звернутися до органу державної реєстрації прав, який знаходиться в територіальній відповідності з місцезнаходженням об’єкта нерухомого майна або його значною частиною. Усі подані заяви реєструються у порядку черговості їх надходження.
Документи
Власник або правовласник нерухомості має можливість отримати витяг з Реєстру, який міститиме необхідну інформацію про осіб, що отримали відомості про права та обтяження стосовно даного об’єкта нерухомості.
Інформація, що міститься в Єдиному державному реєстрі, доступна для використання нотаріусами під час здійснення нотаріальних дій, пов’язаних з нерухомістю, а також банками під час здійснення операцій, пов’язаних з іпотекою.
Необхідність отримання витягу з Реєстру, який підтверджує відсутність іпотеки, заборон або будь-яких обтяжень, може виникнути з різних причин. Наприклад, у випадку продажу нерухомості покупець може мати інформацію про наявність іпотеки і звернутися до вас з проханням надати документальне підтвердження про зняття іпотеки.
Для отримання витягу з Реєстру необхідно надати свідоцтво про право власності на нерухоме майно, витяг про реєстрацію прав власності на нерухоме майно, технічний паспорт, паспорт та ідентифікаційний номер власника, а також документ, що підтверджує факт іпотеки, накладення заборон або обтяжень.
Детальний перелік необхідних документів можна отримати безпосередньо у нотаріуса.